沈文玉、候玄邡听得懵懂，建房子就是建房子，怎么感觉林青晨在说开商场？连叶然也很懵，建房子懂，商场也懂，两件事放在一起，有什么联系吗？林青晨同样没想好，只有一个念头，话赶话说出来的，没有充分思考讲出来，一时无法提供合理解释。但房地产和商场不仅仅小区商铺的结合，应该全方位满足购房者的需求，闯出一条与众不同的路子。

“咱们潭边那块小地皮的样板间装修好了，咱们一起去看看。”林青晨拿最小的地块，总共两栋楼，拿出来开发高端楼盘，大户型，室内大面积超过两百平方米，框架结构，剪力墙，大开间，屋内没有柱子，一梯一户。

大家一致同意，平时大家都有参与，只是不常跑工地，林青晨总负责，三不五时常到工地看看。沈文玉特意要和林青晨、叶然一辆车。

车上，沈文玉说出困惑，土地拍出三十一亿的天价，可以说土地市场得到规范，市政也有钱啦，为何无喜无悲？“房屋贷款要放开了。”林青晨叹一声。沈文玉奇怪道，这我知道啊。“楼花很不可控，吃亏可能是购房者。咱们看得不是很清楚，只想发展没考虑购房者利益的专家学者人数占优。最后还不是需要兜着。看不清楚未来啊。”“可以建议步伐放小一点，或者只卖现房？”

“像咱们都得向银行贷款，等建好后，再销售，再回款。贷款周期变长，利息等成本费用要增加不少，至少几个百分点。发展太慢，恐怕业内没有几个人会愿意。”