或许林青晨能知道父亲对土地招拍挂天价的看法？沈文玉想着一定要知道到底什么状况，为何父亲不像她想的那样，给她分析出一些道道。或许父亲觉得可以放手，让自己可以看出门道？

“你们说，如果这次拍卖，咱们拿下所有地块。谢三宾会不会把他的地卖给咱们？”林青晨开口问。候玄邡反应最快，不可能，你们又不是不知道谢三宾这个人，只有他吃进土地，没见他吐出来过。

沈文玉担心拿下后，一大片土地，开发难度照样很大，尤其资金堪忧。“重新规划，分期分批开发。不一定全部是住宅，可以有更多配套。适当安排一些写字楼。”林青晨对着地图指给他们看。

大盘开发最能彰显开发商的实力。只建一栋楼绝对小开发商。大盘好规划配套，包括不限于中心绿地、菜市场、停车场等。可以有相对独立的空间，动静分离，人车分离。这是一栋楼或者几栋楼的小区所不具备。在宣传上可以节省不少成本，均摊到每一户，广告费可以控制在百分之三以内。

“既然咱们一致看好房地产市场，要大干一场。得做出咱们的特色，不能平庸。像这么大小区，应该有个大型商场，吃喝玩乐休闲场所。商场内必须有超市、有电影院，当然聚升电器必须进驻。保证小区居民不用出小区尽享各类便利。”林青晨有一个初步的设想。