“是这样的，先生，虽然咱们御府天城的均价在七千块左右，但是这栋楼的话，价格自然还是要高一些的，尤其是00户型，这个楼盘不仅视野很好而且出于整个楼盘的正中心，风水角度来讲，也是很好的！15楼是八千一平，18楼则是八千二一平，面积的话都是一样的，购买的话，会赠送的飘窗和入户花园。”

导购员话术严谨又熟练。

“今天开盘，前一百名购房者是有优惠的，在原基础我们还可以再打九六折，先生要考虑一下吗？”

“还可以，那就这两套都买了。”李明哲满意地点点头。

“？？！”

一听李明哲要两套房子。

导购员的眼睛都睁大了。

因为御府天城的区位优势目前看来发展无望，所以自身的售楼员都不会被安排在这里。

今天来这里的除了经理有些经验，其他人基本都是新来的，没什么工作经验，纯属当作锻炼自己和客户沟通了。

这种楼盘根本不会有什么有钱人来看的，所以很多行业内的人都会觉得来这里销售纯属浪费时间。

而这个售楼员也是个新人，本想着来御府天城积累经验，根本就没有考虑能不能卖出去业绩的事情，没想到，今天真的是碰到贵人了。

“好的，那先生你先在休息区稍等一下，我这边去准备认购合同。”

说完，售楼员飞快地跑向工作处。

等到售楼员一走。

谭建军立马忍不住开口：“李先生，我劝你还是谨慎一些比较好，毕竟这两套房，对你来说经济压力还是有的。”

谭建军真的是一脸懵逼。

根据他的观察，李明哲看起来有些穷酸，也就是捡到一幅真的字画才赚了一些钱。

分给介绍人黄峰一些。

李明哲自己身还能剩下多少呢？

而且这难道是故意冲阔少吗？

选楼王里最贵的两套，这是什么弱智操作？

房贷都够他换一辈子的了。

“我现在手里的钱只够买两套，我要是有钱，会把整个楼盘都买下来，可惜现在只有这些钱，只能支付两套的首付。”

李明哲有些遗憾地说道。

谭建军更是满头问号。

他都不知道要跟眼前这个男人说点什么了。

简直有点不可理喻了。

很快。

售楼员便又急匆匆地跑回来了。

身后还有几个售楼部的工作人员。

“先生，久等了，我叫魏恒，请问您贵姓？”其中一个三十多岁身着西装的男子开口。

可是，他看向的确实谭建军。

毕竟从穿着来看，谭建军更加有一口气买两套房的气势。

“额......你可能搞错了，不是我，是这位。”谭建军伸出手展向对面的李明哲。

场面一度尴尬。

之后这名男子便带着歉意的笑容道：“不好意思，这位先生，敢问先生......”

只听他的话还没说完，便被李明哲打断了。

“直接走流程吧！这些繁琐的礼仪话术就算了。”

等到双方都入座之后。

李明哲道：“我暂时先交定金，首付就先放一放，还有就是定金认购书请允许转让给他人，无论之后房价是涨还是下跌，咱们只要按认购书的价格来就行，就是说你们不可以再做调整，你觉得怎么样？”

李明哲这话一说出来。

在座的所有人一头雾水。

谭建军也没有搞明白。

这...说的是撒玩意？

认购书转让这个可以理解，但是房价不可调整，这个实在是想不通其中的缘由。

难道御府天城未来真的会涨价？

“额......大家既然都不说话，是认同我的观点了吗？”李明哲笑了笑。

按他现在的想法，他只是想赚取五天之后，房价暴涨的定金转让权，获得其中的利益。

只凭借一份认购书，就能让李明哲把自己兜里的钱在滚大一些，到时候即使开发商涨价，依旧会有很多人抢着要的。

可是，李明哲想把利益最大化。

如果说房子价格涨会导致认购书转让，仅仅只赚几十万。

那么保持原价就完全可以让他手里的这些定金认购书赚个百万，而且是一份就能破百万！

“先生，这个我可能得帮您问问，之后就会您答复。”魏恒微笑着开口。

“好的，没问题。”李明哲点头示意。

魏恒刚一出去打电话。

谭建军就对着李明哲悄声开口：“李先生，你真的这么肯定吗？”

“信我的话，你就多买几套，谭总应该不缺钱的。”李明哲挑眉。

这下，谭建军真的有些摇摆不定了。

几分钟后。

魏恒带着微笑回来了。

“抱歉，先生，让你久等了。”

“刚才我已经打电话问过我们老总了，也跟他阐述了你提及的要求，他的回复是定金合同转让这没有问题，但是关于房价涨的问题，就要另当别论了，如果因为其他因素房价涨，超出部分对半打折，定金部分是一户十万，并且，你需要在一周之内缴清首付，不然这个定金是不给退的。”

这地产商还真是精明。

李明哲听到对半打折时，还是觉得有些可惜。

不过可能理解，毕竟是新归并的新区，未来总是要涨价的，可能大家的预估值都是五年之后，所以这个基本的底线还是要有的，如果放开定金转让，那样的话，地产商就无法从中捞利。

对半打折就对半打折吧！

反正李明哲预购了两套房子，怎么说一百万还是可以赚回来的。

“好的，我这边没什么问题了。”

李明哲爽快地拿出银行卡，摆在魏恒面前。

随后，双方将认购合同和一系列文件全部都签订完成。

并且将双方的承诺也都一并加了进去。

等到李明哲千万最后一遍名字的时候。

魏恒笑着道：“李先生，那就祝贺您，不过要觉得一周以内付清首付。”

他起身和李明哲握了握手。

就当李明哲准备离开的时候。

谭建军终于是忍不住了。

他张开嘴道：“那个......给我也来两套吧。”

在场的所有人都愣住了。

“额......”