米嘉住过几天，并不太喜欢，虽然装修很豪华，设备很先进，然而不是米嘉喜欢的风格。相比起来，米嘉更喜欢楼下原来那一套。

这套房子说是一千多平米，实际这个数字只是用来房产登记的罢了。实用面积足足有两千多，差不多三千。

反正是金永高自己开发的，偷面积那是驾轻就熟，各种功能阳台，阳光房，空中花园，还要加上一个巨大的楼顶花园。

“这不行，”黄文斌说，“怎么能白要你的呢，我找人评估一下，该多少钱就多少钱。”

“那不如算进去投资里面，也不要算钱了。”米嘉说。

“我这人什么都没有，就是钱多。”黄文斌说，“就这么说定了，你再说什么，就是看不起我。”

这豪气，什么都没有就是钱多，米嘉多盼望自己什么时候也能说这句话。

“用这里建的话……”米嘉周围看了看，“有红线图没有？”

“有。”黄文斌拿出一份巨大的图纸来，“倒是不止三千亩，有五千多亩，用的名目是科研用地。”

“科研用地？”米嘉问。

“对啊，研究老虎的嘛。”黄文斌说，“我原来也没想着要往外面卖或者做生意”

“得转成商业用地吧。五千多亩地，得补多少土地使用税。”米嘉说。

还好这黄家庄园位于龙津，要是在省城，这么大片的商业用地，土地使用税非得好几十亿不可。

“用不着。”胡菲说，“只要划出一小片来改成商业用地就行了，剩下的照样做科研用地。”

“这能行吗？”米嘉问。

“当然能行，反正已经有养殖老虎的证件了，用不着把整个地都改成商业用地。只要售票处是商业的就行。”胡菲说。

“能这么搞的？”米嘉觉得这也太擦边球了。

“都这个搞的，除了科研用地，还可以转换成文化娱乐用地，这些也都不贵。”胡菲说。

“文化娱乐用地是商业用地的其中一种吧。”米嘉说。

“减税空间大，不行的话，等以后政府说不行，我们再补缴地税好了。”胡菲说。

这样做可以大幅度减少投入，减轻资金压力。做生意最重要的就是现金流，只要还有现金流，就能把项目做成。

就算是普通人买房子，也会知道一套房三成首付和二套房六成首付之间的区别。

“不用。”黄文斌大手一挥，“钱我有的是，土地使用税一次过全交了也无所谓。”

“那是十几亿啊。”米嘉说，“起码十几亿，最后多少钱还不一定呢。”

“十几亿算什么，我手里大把现金，就是没借口拿过来，有项目就能把钱拿进来。”黄文斌说。

外汇好像是出口管制，没有入口管制吧，国家恨不得全世界人民都把钱拿过来投资。何况黄文斌还是国内的户口，更加不会有限制。

“万一要是没做起来，损失太大。”米嘉说，“还是看一步走一步，慢慢来。”

“没做起来也不怕，十几亿的小钱罢了，把土地囤在手里，以后迟早都有用。”黄文斌说。

十几亿‘小’钱，米嘉不知道该说什么，只能说贫穷限制了他的想象力。

“要是可以的话，再弄一片地过来，以后开发房地产。”黄文斌说。

“那投入太大了吧。”米嘉说。

“没事，这么点小钱，亏也亏不了多少。万一做成了，那不就赚大了吗。”黄文斌说，“我们在这里造一个新城，全是我们自己的地方！那多有成就感。”

“现在地产不好做得。”米嘉说。

“经济都是一轮一轮的嘛，这几年不好做，过几年说不定就好了。这里可以慢慢开发，反正我也不着急。”黄文斌说。

这也太儿戏了吧，或许对黄文斌来说，这种项目就是儿戏。人家太有钱了。

“我们先合作搞老虎乐园吧。”米嘉说，“至于其他的，以后再说。”

“也可以。”黄文斌说，“你先把设计图搞出来，还有可行性报告，我看看大约需要多少钱。”

这时候一个女仆过来在黄文斌耳边说了几句话。

黄文斌点点头，对米嘉和胡菲说：“不好意思，我失陪几分钟，我老婆海伦到了，去门口接她一下。”

“请便。”米嘉说。

“很快就回来，要什么吩咐她们就行。”黄文斌说完离开了。

胡菲撇撇嘴说：“真是一点礼貌都不懂，老婆来了就扔下客人去接老婆。”