说了那么久他也有点口渴了，张伟顿了顿拿起桌的茶水润了润嗓子。

男人则是一脸期待的看着张伟，等着他的下文。

张伟见状放下杯子不急不缓的再次开口：

“说到这就要先提一下，什么是夫妻一方的个人财产了。”

“凡是一方在婚前所拥有的财产，及一方因受到人身损害，所获得的赔偿或者补偿，比如事故赔偿和工伤补偿等。”

“还有在婚前和婚内，其中一方继承遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。”

“另外一方专用的生活用品，也是属于个人财产的范畴。”

“这些一般指不属于贵重财产的日常生活用品，比如鞋、帽、衣服及有些价值但不太大的图书、手机等。”

“或者仅限于该生活用品由某一方的单独利益使用的，比如女人的化妆品，男人的剃须刀等。”

“还有一些由夫妻双方约定的、归某一方专有的和其他的应当归某一方的财产。”

“以这些都是属于夫妻某一方的个人财产。”

“由此可见有两种情况下的婚内房产，也可以算是属于一方的个人财产。”

“第一种情况就是夫妻双方结婚后，在遗嘱里或赠与合同中，确定只归夫或妻一方的财产，不属于夫妻共有财产。”

“也就是说由一方父母出资所购买，之后只登记在子女个人名下的房产，就算是一方的个人财产。”

“第二种情况就是，一方完全利用婚前财产购房。＂

“由于婚前的财产属于一方个人所有，因此，以婚前个人财产购买的房产，并登记在出资人一方名下的房产。”

“这完全可以看成是一种资产转换，并不影响这笔财产的性质，它依旧是属于一方的个人财产。”

“不过这种情况下想要认定为夫妻一方的个人财产，需要有充分的证据。”

“你必须提供如银行资金留水，在夫妻共同财产没有动用的情况下买的房子，以此来证明购房款属于你个人婚前财产所支付的。”

男人：“这么麻烦？”

张伟：“那是当然的！”

“像这种涉及大额金钱的情况，法院在分割时自然会无比慎重。”

“所以你如果有婚内购买的房产，在房产证的登记只有你一个人的名字。”

“那我建议你参考第一种情况，稍微操作一下，把它变成完全由你父母所出资购买赠予你的。”

“这样在取证方面会简单一点，分割时对判决条件也比较有利。”

男人眼前一亮，进而询问道：“张律师那我该怎么做？”

张伟：“我先问你几个问题。”

“你们结婚几年了？有没有孩子？每年你们双方的收入有多少？”

男人点点头回复道：

“我们结婚两年多一点了，暂时还没有孩子。”

“我的收入要比她高一点，年工资加奖金，每年的收入大概在二十万左右。”

“而她的工资和各类奖金加起来，年收入大概也就在八万左右。”

张伟点头表示明白了，然后开口说道：

“像你们这种情况说起来很简单。”

“结婚两年多一点，抛开其它的个人财产暂时不算。”

“你只需要核算出大概五十六万出来，这些作为你们的夫妻共同财产。”

“当然了，也不是让你必须拿出五十六万现金出来。”

“你可以先大致计算一下每年的生活开销，比如买菜，买衣服，和买一些其它必要的生活用品所花费的钱，把这一部分去掉。”

“然后准备出剩余部分的财产，以此来反推你没有动用过夫妻共同财产。”

“如此一来剩余的其它财产，就都是属于你的，房产自然也在其中。”

“对了值得一提的是，你们这次打官司所支付给我的十万，也能算做是你们二人生活的必要支出，可以从夫妻共同财产里扣出。”

男人：“这样说来我还需要准备三十多万的资金出来？”

张伟：“这就要看你结合日常花费自己算了。”

“如果你们两年的生活花费加起来有十万，那就准备三十六万左右即可。”

男人算了算，还是不甘心的问道：

“那这样一算，她还是能得到18万左右。”

“等于二年里花费的还是我的钱，而她还赚钱！”

“张律师，你还有没有办法帮我把这笔钱再压一压。”

张伟无语。。。。

“办法到是有，但幅度就不会太大了。”

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