所以现在公司申请了银行贷款，由于公司没有固定资产，只能采用担保公司担保的形式去贷款，经过与银行协商，用餐饮公司为主体贷出了800万元，但是这也导致了综合资金成本达到了15%。

张经理辞职后周老板从其他地产公司高薪挖了一个马副总经理过来任地产公司经理，负责接替张经理的工作。

结果800万元资金两个月就用完了，工程进度还是达不到拿到预售证的要求，这时其他合作方已经拿不出资金来了。

为了解决地产项目的困境，几个股东一商量，采取的违规预售，希望通过这种方式来快速的回笼资金，对于这种操作马经理是反对的，说是这种操作风险太大，一旦被主管部门发现不但会被处罚还会导致工程停工，得不偿失。

结果就如马总预料的那样，公司的假预售证被人举报了，整个项目停工了，等待着主管部门的审查，预售了500万元的资金也被查封了，由于是几个个体老板，在当地又没有深厚的政商关系，这一停都不知道会到什么时候。