“你不是说，这些项目不能挣钱吗？”

贾东旭道：“现在是不挣钱，过几年就挣钱了。京城的人口已经快到一千万了，住房却少的可怜。是不是跟港岛的情况类似？”

玛莉点头道：“那我明白了，不管他们推荐什么项目，只要抓住土地这一条，以后就能挣大钱”。

贾东旭道：“你来谈事，我最放心”。

只要把关键点跟玛莉说透，具体的谈判条件，玛莉可能比贾东旭谈得都要好。商业谈判讲究技巧，有很多事，想象和计划自己都觉得很完美，可是一到正式谈判就跑靶了，和自己想好的计划出入很大。贾东旭在这方面没有实战经验，差了玛莉不少。

“你让我对接申城，要做什么？”玛莉道。

贾东旭道：“申城的营商环境会比京城好点，我想让你去投资一个商业广场”。

“要做多大规模？”

“土地多买，一期二期的做”。

玛莉道：“在商业广场这块，童氏百货运营上很有优势，我觉得拉他们入局，会减少我们不少风险”。

“可以，但我们要控股”。

“那我马上联系可人，让她办手续来申城”。

商业广场位置在好，要不会玩，运营跟不上，也很容易翻车。而且商业广场这种重资产的项目，资金比重占太大。分散股权，找合伙人也是一种良策。

贾东旭道：“你可以让童氏百货只投资入股，可人独立成立一个商场运营公司，你参股进去，甩开童氏百货。以后我们的商场会越来越多，在股东选择上，不一定是童氏百货。独立的运营公司今后合作起来方便”。