贾东旭道：“这块地的价值，抵得上港灯公司，所有土地加起来的价值，完全值得”。

玛莉道：“你被骗了还不自知，还谈价值？旁边有九龙仓的那么大一片土地，而且海港城已经成形，你那么小的一块地，能做什么项目？做什么都得被九龙仓挤压。不然你怎么可能以不到2亿的价格拿到。你当港岛的富豪都是傻子吧？猪油仔是有能力，但他不会做生意。你们明显被坑了”。

贾东旭道：“别激动，不就是冲你发顿脾气，没带你玩。没必要怀疑我的眼光，你应该反思自己的情绪”。

“我能有什么情绪？那你说说，你买那块地，准备做什么？”

“暂时不做什么，先让它荒两年在说！”

“啊～你闲钱多是吧？”

“过两年建个商场，肯定削翻了”。

玛莉道：“那你还是荒着吧，还能少赔点”。

贾东旭道：“到时你就明白了。港灯的土地，暂时囤着，反正都是碗里的肉，早晚可以拿来开发。东旭公司账上有五亿美元，你回港岛后，拿着存单去银行抵押贷款，是贷港币，然后购买土地囤着”。

“账上有钱为什么要贷款？”

贾东旭道：“这是利用金融杠杆，撬动更多的资金。买了土地后，等市场地产市场稳定，在拿土地抵押贷款，做开发资金。你盘算下，这样一操作，我们的资产是不是直接翻了两个跟头？”

玛莉点点头道：“我们只是付一些利息，利用银行的资金，就可以把项目开发完成”。

“这两年美元的升值，就足以抵消掉这些利息”。