我说嗐，见得多了。

许大森说，房子交付的时候，一念之差没有验收地暖管线，结果这才验收了几天而已，哎！

今天我吧，说自己试一试地暖，结果呢，呵呵……

我立即问，是不是有漏水的地方？

许大森说，对呀！好几个地方漏水，你看！

说着，他指向客厅的一角。

我望过去，嗯，地面已经湿了一片了。

许大森说，像这样的漏水点，全屋共有四五处，简直没法住了！

哦？！

四五处！

一般情况下，如果是地暖管线破裂，也就一处漏水点，不会同时出现四五处的。

原因十分容易理解。

管线破损嘛，一般是因为水压太大，把管线撑爆了。

那么，只要有某一点爆掉，水便会滋滋往外冒，管内的压力自然也会降下去。

压力小了，其他的地方也就不会撑爆了。

如今嘛，居然有四五处，那就不是常规的问题。

我已经想到了，一定是地暖施工时，开发商偷工减料了。

想到这，我说：“许先生，根据我的经验，一定是开发商偷工减料了！”

许大森和谢顶男同时看向我，眼神里满是惊讶，

许大森皱起了眉，刚要问我何出此言，却被谢顶男抢过了话茬。

谢顶男说：“小伙子，我看你长的彬彬有礼的，怎么说出来话，这么不讲理呢？咋就偷工减料了？你是看见了，还是听到了？没有证据，不要污蔑别人！”

我看着谢顶男，笑了笑。

我明白他的意思，无非是在说，如今房子已经彻底交付了，一旦开发商犯了什么错，都得我们物业来承担。

偷工减料？开玩笑？

我没搭理谢顶男，转而对许大森说：“许哥，您可以让物业的这位大哥，拿工具把地面敲开。我敢保证，您家做地暖管线施工时，偷工减料少了一步！”

“少了哪一步？会有什么危害？”许大森迫不及待的问。

我说，少了地暖回填那一步！开发商铺设了地暖管线后，没有回填，而是直接铺上了地砖。导致地砖自然沉降时，缺了回填层的支撑，直接压坏了管线。

为了应付官方的要求，这个小区的很多房子都铺设了地砖。

且地砖用的是很次的那种。

到了客户真正装修的时候，这些地砖都要统统拆掉重做。

许大森的这套别墅，也在此列。

可恨的就是，铺地砖之前，应该做地暖回填的。

回填的水泥里含有豆石和陶粒，能起到很好的支撑作用，以保护地暖管线。

没有回填层，于是导致同时出现了四五处漏水点。

听我如此解释，许大森面露愠色，对谢顶男说：“师傅，来吧，把地砖给我敲掉，我要验证一下！”

谢顶男听了，立刻把脑袋摇的像拨浪鼓一样。

“不行不行不行，不能随便一个人，随便说句话，就能证明开发商没做回填。开玩笑呢不是？”

谢顶男说这话的时候，眼神躲躲闪闪的。

我知道，他一定知道我所说的没错。

谢顶男其实也很有经验的，也看出了问题的本质，只是不愿意承担责任而已。

想到这，我跟客户说：“许哥，物业费你交了吗？如果没交的话，一定要等到物业整改完，再交物业费！”

我的话再明显不过了，盘算一下手里的筹码，告诉物业和谢顶男，我们不是好糊弄的，更不是好欺负的。

此刻就是要拿物业费作为筹码，跟谢顶男谈判。

可接下来，许大森的一句话，直接给我干灭了。

灭的一点火星子都没有了！

“物业费交了呀，上午刚交的！”

啊？刚交的！

亲爱的客户，你咋这么勤快呢，再拖一拖多好。

我愣了，对面的谢顶男却笑了。

谢顶男肯定猜到了我的策略，也看到了我策略的胎死腹中。

嘿嘿，小伙子，想拿物业费要挟我？你吃屁长大的吧？！