郝强首先要搞清楚这个问题，否则不能过户。房改房是城镇住房由原来单位分配转变为市场经济过程中的过渡政策，也被称为已购公有住房。这些房屋的购买者主要是城镇职工，他们可以根据国家和地方政府的相关政策，以成本价或标准价购买已经建成的公有住房。

房主刘老师连忙解释，“我们这属于试点改革的先行房改房，已经属于个人，也有房本，你放心，可以过户。”

家属楼有四层，出售的房子在一楼，前面还赠送有个小院，打开铁门从前面进去，小院有4米长，宽度就是楼房的横宽，两间房大约有6米。小院里面已经收拾干净。原来的阳台改造成了入户门和鞋柜，进去就是客厅，摆放着木制沙发一套，套着毛巾被外罩。客厅与餐厅一体化，对面是厨房和卫生间。左侧是两间卧室，一南一北。

“房子面积70平，两室两厅一厨一卫。”房主刘老师领他们进屋看，“这个房子才不到十年，不算旧，房型还比较周正。从餐厅这儿也可以推开门走后面出去。笨重的家具也都留下来，都还能用。”

“刘老师，那您准备卖多少钱？”郝强看完房子，觉得还可以，虽然这个时代都说“一楼脏二楼乱三楼四楼是高干”，但是郝强觉得一层还挺方便。

“现在房价亚运村都2000元每平了，我们这里位置比那都好，虽然是旧房，也要680元每平，那就是4万7千6百元。”刘老师斟酌着报了个价格，“刘老师，您也说了咱们这是十年的旧房，咱也不能跟亚运村比，那是给国际友人建来用的。而您这还是一楼，都知道一楼脏二楼乱，咱这楼层也不占优！”郝强开着房产中介公司，对于房价也不陌生，这个报价还算公道，但还是“bulabula”一顿找出各种不足，还价650元每平。

嫌货才是买货人，刘老师也不介意，两人来回谈了谈价格，最后4万6千成交。然后双方约定周一工作日去办理过户，郝强提前交付了1000元定金，刘老师就大度地把钥匙先交给了他们俩，也算提前验收了，周一只需要去房管所办理过户材料。

有钱就是能解决大部分生活的烦恼。这不仅仅半天时间，一套就近房产到手，等房东刘老师离开，杨兰拿着钥匙还像在梦里，这就在学校里有房子了，激动地抱着郝强献吻。

笨笨地没有技巧，郝强这个老师傅就有耐心地教学，先是轻吻，用嘴唇轻轻触碰对方的嘴唇，再是吸吮，在双方张开嘴的情况下，通过吸力来吸吮对方的唇部或舌头。通过轻微的推力和拉力来带动对方嘴唇的动作让接吻过程更顺畅，同时也能够传达出亲吻的节奏。

总之，在郝强带动下，杨兰逐步找到感觉，教学持续了一个小时，杨兰最后嘴都麻了。两人急切找床休息，但是发现还需要添置被褥，以及一些必备物品，只能按下暂停。