不过,有分析人士称:“对于一些企业家的话,是不能太当真的。”
前几天贾会计出事,已经跑到美国去了,跑到美国还不算,最后还要上演一把悲情英雄,说:我会对你们负责的。
而圈内人都认为:汪老板这次恐怕也是言不由衷。真实的原因,可能是海外扩张引起高层关注,他在国内好多项目的贷款被叫停,集团现金流不行了,只有选择变卖资产还钱。
其实,在这次大甩卖之前,万千就在加速“瘦身”。
据媒体报道,一家中字头信托通过旗下四只信托计划持有柳南万千广场、枣庄万千广场、盐城万千广场及焦作万千广场等四个商业广场的100%股权。这四家万千广场的股权变更时间分别为:2017年1月18日、2017年4月11日、2017年4月17日和2017年4月20日。
不过,眼睛一眨,老母鸡变鸭。
就在大众在等待汪老板与洪兵这一出二人转如何玩下去时,老牌的地产大户力富集团突然斜插了一杠子,准备以199亿的价格收购万千77家酒店,和此前洪兵收购价格相比,直接便宜了一百多亿。
二人转变成了三国杀,受伤最重的自然是汪老板,说好的77家酒店价格,突然被第三者砍去100多亿,即使汪老板再有钱,也还不到可以无视这100多亿的程度。
据说,为了这番讨价还价,汪老板很生气,气得把茶杯都摔了。但形势比人强,一个主动抛售资产的甲方,是没有多大底气坚持自己此前的要价的。
最后,汪老板只有打破牙齿和血吞,强装微笑,与洪兵与力富裕集团的思老板举杯相庆,签下了这个城下之盟。
力富集团收购这77家酒店之后,规模已超过100家,将成为全世界最大的酒店运营商之一。
这笔大甩卖,那个月可谓占据了财经新闻的头条,想不关注都不行。
老百姓多是看热闹,但富豪圈都在看门道。
事实上,力富集团在收购万千酒店资产之后,这笔交易不被资本市场看好,即使一般人认为,打6折的价格收购物超所值。投资家们担心,力富集团接管万千酒店后,自身经营能力恐怕跟不上,将会导致酒店经营亏损加剧。
至于洪兵接盘的文旅地产,凡三也不怎么看好。
核心原因是,洪老板与徐老板一样,都是喜欢玩七个碟子盖十只碗游戏的人,都是快刀手,文旅地产恰恰是短时间很难见效的项目,洪老板凭什么能玩转这种由快刀手到西皮慢板的转换?
不过,成交仪式上,除了汪老板是苦笑,洪老板笑得很含蓄,而思老板则开怀大笑。这起卖家与接盘侠的合影,今后成为富豪圈内经久不衰的话题,被称作“世纪交易”。
闲暇之时,凡三也经常琢磨:这种事,汪老板如果找上门,自己有没有勇气去接盘万千酒店。理论上,这是一个现金流很好的生意,凡家目前也有能力用自有资金盘过来,问题是接手后怎么办?
不熟不做。
凡家没有国际酒店经营人才,如果全靠聘请职业经理人来经营,薪资高不说,凡三没有信心,一定能做到盈亏平衡。反正,他觉得自己本质上还是个做小生意的,玩不起这类“世纪交易。”