谢三宾第一个和费充讨论京望新模式。不过谢三宾不敢赌。他小有身家，只需要稳扎稳打，赚看得到的钱。京望的投入比任何一家房地产开发商都多。据他所知，大部分房地产开发商在广告预算上不会超过百分之一销售额。谢三宾猜测京望地产投入广告费至少销售额百分之五以上。

别看费充平时和谢三宾像朋友。谢三宾深知一旦资金链断裂，费充可不会像朋友一样帮忙遮风挡雨。费充只会盘剥，只会把谢三宾吃得骨头都不剩。谢三宾测算过无数遍，相比较买地而言，商业城投资风险超过十倍。地皮可以贷款，投放出去的广告费一旦回不来，可是会直接影响资金回笼。偏偏广告是否有效，鬼知道呢。

这么早进入房地产投资圈都是人精，谢三宾一眼望过去，显然大家都不想借费充的钱来干房地产。费充的利息比银行利息高一倍。费充并不满足，希望和他们对赌。

对赌？费充有输过吗。谢三宾所知，费充一点机会都不会给别人。对赌文书全是英文，基本是格式合同。盛高投资召集几十位大律师一条一条制订，里面沟沟坎坎，没有几个人看得懂。谢三宾谨慎，前头激进的人都死光，才轮到他出头。

盛高投资只赚确定的钱，不会冒风险。费充理由正大光明，房地产开发利润调节不可控，很多资金无法入账，会计报表难以监控。还有一个理由，房地产开发公司不好上市，上市估值和科技公司无法比，难以退出。隐藏一点，房地产公司所建设的楼盘算一算就知道值多少钱。不像互联网公司有无限想象空间。

费充只放高利贷，不入股。房地产公司老板默不作声，还是稳当一点，拿到低一点资金成本才是王道，没必要赌这么大。