不过，盛蕴贞欲言又止。“你是不是觉得他们的商城成功概率高？”林青晨猜测道。盛蕴贞含笑点头，所有人都看好，她没理由不看好。

“那么好的地段要是做不好，说不过去吧。”叶然判断。候玄邡、夏美楠、沈文玉不知道谢三宾外地投资商城的具体位置，对他们三人说的话，有点听不懂。叶然给他们解释，谢三宾的商城在那个城市相当于一环内的位置，店铺销售得好理所当然。

反正是闲聊，林青晨解释不看好原因。每个店铺大概三十平方米到两百平方米不等。由于产权归属个体，肯定都想租金高，商场的品类不受控制，最终导致商城卖的东西五花八门，大杂烩。各个小店之间彼此竞争，装修风格极难统一。这是其一。

其二，那里的气候炎热时间长。商城不是全封闭式，从一个店到另一个店，必须出门再进门，顾客没办法全程享受空调，逛街兴致一定会受到影响。

其三，谢三宾和马公子赚钱离场，让他们再掏钱出来给商城打广告做营销，基本不可能。不会用心经营商城，只会索取。咱们京望商业城要是不持续投入，肯定要淹没在其他商场促销宣传中，默默无闻。

确实，商场不是垄断市场，而是完全竞争的市场。谢三宾、马公子不会投入。让购买店铺的人来掏钱，没可能的。让租店的商户掏钱，要立竿见影的效果，难。只剩下地理位置吸引人。这么说吧，国内大多数人没有经营过商场，不知道其中的道道，容易被谢三宾忽悠，才会从众买店铺。林青晨看书看明白的人，绝不会买这种店铺。这种店铺属于三无产品，无控制权，无自主权（物业费奇贵等）、不近小区。

林青晨讲过多次，盛蕴贞、叶然等人依然不太相信。地段摆在那儿，店铺销售可以用抢来形容，证明大多数人真的看好。真理会不会掌握在少数人手里？