谢三宾着重从骗、激两个方向设计几个行动方案,定要叫林青晨既入套,又对他心存感激。要激最好在人多的地方。谢三宾首选盛唐俱乐部。刚进来,戚建善、钱秦篆等人都在,再好不过的时机。有种天遂人愿的感觉。
土地拍卖的事,林青晨比谢三宾还早知道。沈文玉说的,林青晨当即表示要去拍几块地回来。一两年前就准备合伙开发房地产,一直没动作。林青晨坚持不肯私下协议拿地,被人诟病,没必要。再过几天,沈文玉判断没有人会参加土地拍卖。林青晨更高兴,九块地一一实地考察研究过。林青晨的判断总是与众不同,沈文玉早已习惯。这次亦不例外。
林青晨假装什么都不知道,对谢三宾的告知,很是兴奋和感激。沈文玉面不改色,饶有兴趣看着林青晨的表演。这么大的消息,林青晨不知道?谢三宾有点怀疑,但没多在意。此时最宜‘激’,谢三宾从董家楼盘开始说起。他已经打听到董士骏、章有淑到香港卖房翻身的来龙去脉,夸起林青晨很带劲。
林青晨不发一言,静静看着谢三宾表演。“林总应该很想进军房地产吧。这可是千载难逢的机会。”“谢总说得很对,确实千载难逢。不过目前房地产景气度不是很高,据我所知谢总的楼盘销售情况不理想。土地拍卖价格显然比协议拿地的价格高得多。成本高很多,如何与同行竞争,如何与谢总您竞争?”
谢三宾酒经考验,什么话随口都能对付两句,“林总没拿过地,不了解情况啊。协议拿地明面上成本低,实际没那么容易,怎么可能低呢。林总不应该有此误解才对。”林青晨笑了笑,要是协议拿地成本高,谁会吃撑不选择拍地呢?“谢总也会参加拍地咯?”