第951章 商品房(1 / 2)

富到第三代 陶良辰 1206 字 2023-02-26

飞厦菛的距离特别近。

一个小时之后,送给苏老爹用的湾流G550公务机,降落在高崎国际机场。

也许是上面没有专门跟机场打招呼,又或者还没来得及。

反正这次没人接机,苏业豪坐着商务车来到通关口,规规矩矩登记过后,直接上车前往酒店。

当车队来到市区。

农轻影一眼扫过,发现好几处写着「四海国际」的工地,她纳闷询问说:

「阿豪、伯父,像你们这样持有大量土地,压在手上不开发,真的没人管吗?我从网络上看见新闻,不是写着多久多久不开发,土地就会被收回去,那你们怎么还想接手文旅城附近的楼盘?」

苏老爹还没来得及开口。

帮忙抱娃的苏业豪,抢先说道:

「妇人之见,我怎么就炒地皮了?分明只是先忙着开发商场写字楼这些商业地产项目,暂时还没来得及开发住宅而已,你这话可不兴对外说啊,不然别人真会误以为,咱们家是在囤地。」

「……我信你个鬼,你之前明明还说,等房价高了再对外出售。」

闻言。

苏老爹乐呵解释着:

「我们家多拿些土地,当地财政就会更加宽裕,只要有个合理的理由,别做得太过分了,一般不会有问题。整个产业链上,几乎没人出现损失,上面把土拍卖地的钱拿去投资基建,市面上的存量房本来就比较多,往后建筑公司、建材供应商这些配套产业也高兴,万一房价涨了,我们纳税也更多,现在想买房的那批人,暂时又不缺少房子。」

捏捏儿子的小脸,软嫩q弹,苏业豪也补充说:

「这几年内地经济增长势头那么好,基建速度那么快,房地产市场化功不可没,成功把蛋糕做大了。无论是老房还是刚买的新房,反正只要在城市里,基本上都享受到了红利,你可以想象一下如果发展到港城的楼市水平,内地将会涌现出多少中产和高产。」

农轻影对这些并不是太了解,惊讶问道:「现在房子便宜,买房的人比较多,将来房价高了之后,还会有人买房么,根本负担不起吧?」

「房子好不好卖,主要取决于城镇化水平,乡里想去镇里,镇里想去市里,三四线往二线跑,又或者直接在一线城市定居。另外最重要的,则取决于房价能不能持续上涨,对很多普通人来说,这就是最稳妥的投资方式,鹏城有人前些年买房,眨眼赚了几十万,发财的例子摆在面前,搁谁谁不心动?」

无论前身还是今世,苏业豪一直都在跟房地产行业打交道。

行业里的那点门道,早就被他琢磨透了。

商品房,字面意思,具有实用性的同时,房产还具备投资属性,专家们常说人均面积已经多少多少,等于是在偷换概念,没把城镇化因素包含在内。

….

因此老早提出存量房过剩,无数房企依旧热火朝天盖房子,也没见大城市的房子真多了,至少在这个年代确实如此。

另外还有人说房价高,主要是指大城市的新房。

偏远乡村小镇的房价倒是便宜,也没见谁真的扎堆跑去疯抢,心态方面明显有点既想要好的,却又嫌太贵的意思,可惜天底下哪有那么多美事。

实际上在这2004年,一线城市两三千每平米的破旧老房还能找到,厦菛当地也有许多低价出售的旧房。

如果真跑来占个坑,将来指不定就是拆迁户,随着城市不断往周边扩大,提前布局如今的郊区,付出的代价还会更小,可惜有这眼光的人极少,更多人属于撞大运。

也许现在来大城市工作,迫于没钱买了套老平房,将来突然被拆迁。

甚至有人拆了一次重新买,伴随城市旧改扩张的需要,随后新买的老房又被拆了。