已经达到了不改造不行的地步。

说白了，就是老瓶装新酒，本身就有很大的限制，耍不出来多少的花样来。

但是你这个城市新中心的构想却很新颖。

在一片完全空白的纸上作画，发挥空间比给别人的旧画上色添彩大太多。”

贺燿说：“但是您要知道，与之对应的是巨大投入和巨大的代价以及巨大的风险。”

曹牧阳笑道：“如果不是特别赶时间的话，你可以展开说说。

我们这帮人都想听听你的高见。”

贺燿说：“书记，高见谈不上，浅见倒是有一点。

首先，城市新中心的这个概念其实就是依托城市，对于城镇的一种延伸。

而在城镇附近，必定会有大量的居民以及耕地，开发成本大，开发难度高。

而且必然会激起一部分人不满的情绪，付出巨大的代价。

最关键的是，开发出来的地方其实也是在跟老城区抢人抢资源。

新城区的欣欣向荣必然是伴随着老城区的衰败而来的。

没有资源倾斜，新城区起不来。

一旦没有资源倾斜，新城区便不会有吸引力，开发很有可能血本无归。”

曹牧阳说：“你说的这些问题和隐患确实存在。

但是第一点，老城区是如同堆积木一般堆起来的。

在堆之前有规划，但是规划也非常简单，基本上属于缺什么补什么建什么。

最后，整个城市就像是一个布满补丁的衣服，道路狭窄，人均占用面积狭小，资源浪费严重，生活环境恶劣。

想要完全推平重建，又不现实。

因为压根不可能让所有的老百姓同时搬出城区自个儿找地方住去，那就不是造福于民，而是祸害百姓了。

与此同时，民工进城已是大势所趋，城镇化是必然前进的方向。

与其无的放矢，不如找准目标，建造一座规划更合理，设备设施更完善，人们生活工作更方便舒心的新城呢？

我们不缺眼光，不缺资金，不缺想法，不缺能人，为什么就不能搞起来呢？”

“因为咱们缺人员密集型产业。”

贺燿也没客气，直接点出了问题的关键。

“进城务工的现象确实是普遍现象。

但是据我了解，东口市是属于劳动输出型城市，本地务工人员大多都是周围村镇上的人。

他们并没有迫切的需求要在本地扎根求生存。

所以城镇化肯定是会推进的，但是或许并没有想象当中那么快。”

曹牧阳眼神怪异地看着贺燿，足足有半分钟的时间，才说：“这不是有你嘛！

你不是刚开了个青光科技吗？

那不就是劳动密集型企业嘛！

是吧，老谢？

你是这么说的吧？”

“是的书记，那个企业我亲自去视察过，虽然刚刚开始干，但是收益良好，又有科技创新的潜力，未来可欺！”

可欺你大爷！

贺燿心里边把谢坤的祖宗十八代都问候了一遍。

这货现在说谎话连眼睛都不带眨的吗？

你什么时候去视察过？

曹牧阳说：“这不就结了吗？

贺燿，贺老板，贺总，总之一句话，别人有的，咱们要有。

别人没有的，咱们也要有。

在未来的五到十年之内，必须要改变人们对于东口市贫穷，落后，素质差的观念。

年轻人，你任重而道远啊！

当然了，让你干活肯定不能一点儿好处都不给你。

市重点中学将在近期宣布新校址将定在城南，也就是三号地的隔壁，就隔了一条马路。”